上海哪些房子免征个人所得税?

【导语】:你知道上海的房产需要缴纳增值税吗?上海哪些房子免征个人所得税?小编来给你讲讲,具体的规定。

  上海哪些房子免征个人所得税?

  个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。

  上海出售房屋涉及的个人所得税怎么计算?

  计算方法可分为以下几种情形:

  ①个人出售自有住房,收入额减除原值和合理费用的差额×20%;

  ②对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可对其实行核定征税,即个人所得税税额=住房转让收入×核定征收率。本市核定征收率为1%(普通住房)或2%(非普通住房);

  ③对个人转让自用5年以上、且为家庭唯一生活用房的,取得的所得免征个人所得税。

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