上海房产税退税办理流程是怎样的 需要哪些材料?

【导语】:2016上海房产税征收已启动,那么很多粉丝在后台问,上海房产税的退税办理流程是怎么样的?需要哪些材料?详情请看下文!

  需要满足的条件

  一:居住证首次签发日期距今满3年(中间未断)

  二:居住证积分满120分。

  注:满足一项即可。

  办理地点及时间

  办理地点:所在区的房地产交易中心

  办理时间:周一至周五

  流程及材料

  如果材料准备充分,你一共需要去两次。

  第一次去:办理个人住房房产税重新申报认定(即免交房产税的申请)及查名下房产。

  具体流程:

  第一步:拿号,办理个人住房房产税重新申报认定

  所需材料:

  1,在沪唯一一套住房(外省市的房产不计算),夫妻双方到场,离婚的一人到场;

  2,有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》);

  3,户口簿或有效期内《户籍证明》;

  4,婚姻状况证明(已婚人士提供《结婚证》,达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》,离异未再婚人士提供《离婚证》/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》,离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决/调解法律文书);

  5,应税住房的购买合同(新建预售商品住宅另需《房屋交接书》);

  6,应税住房的《房屋产权证》;

  7,有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料(人力资源和社会保障部门出具);

  8,未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料;

  9,所有应该退税的各年份缴款书,网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书;

  注:房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》出具当月月底之前的应税房产税,例如你是2016年8月去办理个人住房房产税重新申报认定,需要先行缴纳2016年1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。

  第二步:拿号,查名下房产

  所需材料:

  1,购房合同;

  2,有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》);

  3,户口簿或者户籍证明;

  4,结婚证;

  在查名下房产窗口取得预约《告知书》,第一次结束。

  注:

  1,以上材料需要原件和两份复印件;

  2,回来之后,需要去签发居住证的派出所外来人口管理处申请“居住证签发起始时间证明”,要写“居住证最早签发的时间”,按居住证签发起始时间来退税。例如,2015年5月买房,居住证是2015年9月办理。那么,2015年5月至9月的房产税是不退的。

  第二次去:办理退税申请。

  具体流程:

  第一步:按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果

  第二步:申请退税

  所需材料如下图:

  第三步:等待三个月,房产税退款到账。

  注:以上材料需要原件和两份复印件。

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