A.夫妻双方都是上海户籍

　　a.夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

　　b.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买1套住房。

　　c.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买1套住房。

　　d.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买1套住房。

　　e.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。

　　B.夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　a.购买首套房产证可单独上非上海户籍人，但须提供满5年社保或满5年个税。

　　b.购二套房产证须上海户籍一方上产证。

　　C.夫妻双方都是非上海户籍

　　a.须提供一方满5年社保或满5年个税。且该方上产证。

　　注1:满5年指过去63个月满60个月

　　注2:一切以交易中心限购审核结果为准。

　　注3:临港新片区限购政策以临港新片区官方发布文件为准。

　　上海公积金个人住房贷款申请条件

　　1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；

　　2、具有完全民事行为能力；

　　3、已支付不低于规定比例的首付款资金；

　　4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；

　　5、具有良好的信用记录与还款意愿；

　　6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；

　　7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；

　　8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；

　　9、符合市公积金管委会规定的其他条件；

　　10、共同借款人的条件：

　　（1）购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的，不得作为共同借款人；

　　（2）购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。

以上政策供参考

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