一居室热租的局面开始被合租现象打破，两居室逐渐成为租客最爱。


由于具有较高的性价比和较好的私密性，一居室一直是租房者的最爱。但是租赁市场上，房源供给却相对匮乏，造成“一室”难求的局面，而且价格特别高。据了解，在莘庄的一室户月租金就要一千三四百，而且还抢不到房源。徐家汇和陆家嘴两大区域受办公族需求旺盛影响，一居室匮乏尤为突出。相反，两居室因为价格相对较高往往被租客作为次选。
而现在，受各种招聘会、辅导班以及因工作变动来沪发展人群的影响以及大学生合租的“热情高涨”，房屋租赁市场合租需求开始与日俱增。两居室以较为适合家庭居住、相对充足的房源供给以及高性价比，以绝对优势统领整个租赁市场。特别是热点地区、学校周边、地铁沿线等区域房屋更是十分抢手。两居室的租金也由此走高，涨幅约6－10%。
“我爱我家”专家指出，九、十月租赁旺季中，中低档房屋租赁势头颇好。与去年同期相比增长幅度较大，成交量涨幅1.3倍；房源登记量增长30%；客户需求量增长45%。合租和“持币待购”者双重力量支撑了这种状况。部分手中有闲房的业主暂缓卖房计划，在未达到出售心理预期时“转售为租”，将房屋投入租赁市场，租赁房源量的增加使得租房人群选择余地扩大，匹配度更高，刺激了租赁。金融机构贷款基准利率的再一次调整考验着人们的购房心理，部分依靠银行贷款买房的潜在购房人群产生了“持币待购”的观望心态，意向购买人群暂时或继续转战租赁市场以解决居住需求，带动了交易量上涨。各大高校学生暑期毕业后，申城在短短几个月内要吸纳十几万毕业生，而一般的私营公司都很少给员工解决住宿，决定了大多数人投入到租房大军中来。
据我爱我家统计显示：陆家嘴、徐家汇、上海体育馆、人民广场、豫园、静安寺、江湾镇和龙华等传统租赁热点区域的房屋依旧保持火热的出租势头。此外，受连带效应影响，七宝路、莘庄、漕宝路一线的房屋也逐渐成为炙手可热的租赁热点区域。除了这些传统区域的房屋租赁市场红红火火之外，郊区房屋租赁市场也受到租房者的青睐，特别是梅陇、花木、塘桥等区域，交通方便、租金相对便宜。

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