在昨天下午举行的全国整顿规范房地产交易秩序电视电话会议上，深圳市国土房产局局长张士明代表深圳市作交流发言，介绍了该市整顿规范房地产市场的经验和做法。张士明透露，今明两年，该市将建设约400万平方米的经济适用住房和公共租赁房（含廉租房），以解决低收入和暂住人员的住房问题，充分发挥政策性住房在平抑房价、稳定市场中的积极作用。 


昨天下午，国家建设部、发改委、国家工商总局联合召开全国整顿规范房地产交易秩序电视电话会议，主要内容是贯彻落实国家有关房地产调控政策，全面部署房地产交易专项整治工作。其中，包括捂盘惜售、囤积房源及雇佣他人炒作房价等行为在内的6类违法违规行为，将成为此次整治行动的重点打击对象。
据张士明介绍，为规范房地产市场秩序，打击非法炒房行为，深圳市从2005年开始陆续出台了禁止内部认购、禁止无证预售、禁止炒卖楼花等七项“禁令”，有效地遏制了商品房的炒买炒卖行为。该市专门建立了“商品房房源信息公示系统”及“商品房成交信息公示系统”，全面、及时、准确地发布房地产市场信息，既便于市民选房、购房，也有利于稳定市场预期。同时，该市还运用税收金融手段，完善市场调控机制。按照国家调控政策的要求对营业税、土地增值税、契税、个人所得税及时进行了调整，提高了投机性购房的门槛，并起到了明显的抑制投机性购房的作用。此外，该局还和银行系统合作开展了房地产市场预警与金融风险防范监测工作，建立了房地产与金融信息的共享机制，加强了房地产金融风险的防范。
张士明还透露，今明两年，深圳市将建设约400万平方米的经济适用住房和公共租赁房（含廉租房），使之与商品住房市场相结合，构建科学合理的梯次住房供应结构；住房保障的方式将由“以售为主”向“以租为主”转化，通过公共租赁住房等政策性住房，实现对全市低收入户籍人口和符合规定的暂住人员的住房保障，充分发挥政策性住房在平抑房价、稳定市场中的积极作用。

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