在上海孕妇建立《产前检查并建立产前检查档案》（大卡）的流程
2019-11-07 10:48 来源：本地宝综合
1、不满2年的非普通住宅增值税款计算
“不满2年”：个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税，税率为5%。
应纳税额=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%。
增值税涉及的附加包括：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为增值税税额。
自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市个人减按50%征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
2、其他增值税款计算的情况
如果出售购买超过2年(含2年)的普通住宅，则免征增值税。
如果个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，以出售取得的收入减去不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为增值额，计算征收增值税，税率为5%。
应纳税额=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%)×5%。
增值税涉及的附加包括：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为增值税税额。
自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市个人减按50%征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
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