【导语】:上海的房产因一些情况会,需要缴纳房产税。上海房产税可以通过网上办理,有APP、微信公众号等渠道。
付费通作为上海市税务局指定个人住房房产税网上缴纳平台,将通过APP、微信公众号,网站为用户提供贴心的房产税查缴服务。
上海房产交易涉及税种
房产交易主要是指个人住宅交易,个人购买住宅主要涉及契税和个人住房房产税,个人出售住宅主要涉及增值税、增值税附加税费和个人所得税。
出售房屋涉及的个人所得税怎么计算?
计算方法可分为以下几种情形:
①个人出售自有住房,收入额减除原值和合理费用的差额×20%;
②对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可对其实行核定征税,即个人所得税税额=住房转让收入×核定征收率。本市核定征收率为1%(普通住房)或2%(非普通住房);
③对个人转让自用5年以上、且为家庭唯一生活用房的,取得的所得免征个人所得税。
温馨提示:微信搜索公众号上海本地宝,关注后在对话框回复【房产税】可获最新契税法全文及房产税缴费入口等信息。