上海本地宝 > 办事指南 > 住房公积金 > 常见问答 > 2018上海提取住房公积金支付房租可以提多少钱?
2018上海提取住房公积金支付房租可以提多少钱?
2018-07-14 15:54【我要纠错】

【导语】:不造你们有没有这种感觉,每月工资一发,房租就去了一大半!工资到我的账户打了个卡,就跑到了房东哪儿!喜!大!普!奔!上海职工提取公积金付房租新政!最高3000元/月!

  1、为什么本市缴存职工提取住房公积金支付房租需要通过住房租赁公共服务平台核验租赁信息?

  答:根据市住房公积金管理委员会《关于本市提取住房公积金支付房租通过住房租赁公共服务平台核验租赁信息的通知》(沪公积金管委会〔2018〕1号,以下简称《通知》),本市提取住房公积金支付房租业务通过住房租赁公共服务平台核验租赁信息,一方面是贯彻落实本市培育和发展住房租赁市场的总体要求,支持具有真实租赁行为的承租人提取使用住房公积金;另一方面也是本市住房公积金管理深化“放管服”改革,通过“互联网+服务”,与住房租赁公共服务平台实现数据共享,免去承租人重复提交纸质材料,提供线上办理业务,实现“不见面”、“零跑路”的服务目标。

  2、职工通过住房租赁公共服务平台办理租赁合同网签备案的,提取住房公积金支付房租能够享受哪些政策优惠和便捷方式?

  答:《通知》自2018年7月1日施行后,符合《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》(沪公积金管委会〔2015〕3号)规定的提取条件,且经租赁平台办理网签备案的职工申请提取住房公积金支付房租的,可享受以下政策优惠和便捷方式:一是,每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额从2000元提高为3000元;二是,在住房租赁公共服务平台办理网签备案的同时,可以通过住房租赁公共服务平台在线提交住房公积金支付房租申请,无需另行到市公积金中心各区管理部柜面排队等候;三是,申请时不需要填写房屋租赁期限、地址等租赁信息,也不需要提供住房租赁合同和租赁备案登记证明,市公积金中心根据职工提供的经网签备案的住房租赁合同编号,通过住房租赁公共服务平台进行信息共享和核验。

  3、本市提取住房公积金支付房租从何时开始通过住房租赁公共服务平台核验租赁信息?

  答:根据市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发的《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》(沪住建规范〔2018〕1号),本市住房租赁公共服务平台于2018年7月1日起正式实施。

  为保持本市住房公积金租赁提取政策的延续性,2018年7月1日(含)至10月1日(不含),为政策过渡期,在该期间,经住房租赁公共服务平台办理网签备案的职工申请提取住房公积金支付房租的,每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额提高为3000元;未经租赁平台办理网签备案的,每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额仍为2000元。

  自2018年10月1日(含)起,职工经住房租赁公共服务平台办理网签备案的,方可提取住房公积金支付房租,每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额提高为3000元。

  4、《通知》规定的经住房租赁公共服务平台办理网签备案的职工,如何办理提取住房公积金支付房租申请?

  答:为给缴存职工提供方便快捷服务,经住房租赁公共服务平台办理住房租赁合同网签备案的申请人,应通过住房租赁公共服务平台在线办理提取住房公积金支付房租申请手续(具体操作方法将另行推出),市公积金中心各区管理部柜面原则上不再受理该业务申请。

  2018年7月1日(含)至10月1日(不含)的政策过渡期内,未经住房租赁公共服务平台办理网签备案的职工提取住房公积金支付房租的,仍然到市公积金中心各区管理部柜面办理。市公积金中心将逐步扩大租赁提取网上业务受理平台和渠道,并及时在官方网站上予以公布。

  5、通过住房租赁公共服务平台申请办理提取住房公积金支付房租需要提供哪些信息?

  答:申请人通过住房租赁公共服务平台向市公积金中心提出提取住房公积金支付房租申请,应当按照相关规定和网上流程办理实名认证,并按网上申请要求填妥申请表,准确提供业务办理所需信息,包括身份信息、婚姻状况、手机号码、本人银行卡信息、本市有无自有产权房信息等。市公积金中心有权通过民政部门、房屋管理部门等对申请人提供的婚姻、房屋信息进行信息比对和核验后,作出是否准予提取的决定。

  6、《通知》施行前已经办理并处于委托期内的提取住房公积金支付房租申请,如何适用政策规定?

  答:在《通知》施行前正处于委托期内的提取住房公积金支付房租申请,仍然有效,继续适用《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》规定,申请人在委托期内仍然可以提取住房公积金。

  委托到期后,职工应至住房租赁公共服务平台办理网签备案后按《通知》的规定重新申请。如来不及办理网签备案,职工在2018年10月1日(不含)前仍可按《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》的规定办理;在2018年10月1日(含)后,未经住房租赁公共服务平台办理网签备案的,不得办理续提申请。

  7、职工住房租赁合同发生变更或终止的,应当如何处理?

  答:职工申请提取住房公积金支付房租业务后,因住房租赁合同发生变更、终止等,职工应当及时办理相应的提取业务的变更、终止手续。市公积金中心可以通过住房租赁公共服务平台获取、核验职工住房租赁合同的变更、终止等信息并作出相应处理。

  8、租住公共租赁住房提取住房公积金支付房租的是否适用《通知》规定?

  答:职工租住公共租赁住房提取住房公积金的情形不适用《通知》规定,其申请要件、办理流程、提取限额仍按照《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》执行。即职工租住公共租赁住房申请提取住房公积金支付房租,应当向市公积金中心各区管理部提供身份证明、婚姻关系证明、公共租赁住房租赁合同和租金缴纳证明等材料,提取额按照实际房租支出全额提取。

  9、职工委托住房租赁企业集中办理租赁提取的,是否适用《通知》规定?

  答:职工租住经认定符合网签备案或其他条件且与市公积金中心签约的住房租赁企业的住房,根据企业和职工双方自愿原则,职工可以委托住房租赁企业集中办理租赁提取业务。住房租赁企业集中办理租赁提取参照《通知》规定执行。

温馨提示:微信搜索公众号上海本地宝,关注后在对话框回复【公积金】可获取公积金最新缴存基数,租房提取。


手机访问 上海本地宝首页

  • 上海公积金贷款二套房认定标准+首付比例(2024最新)

    自2024年1月3日起,上海市住房公积金管理委员会调整第二套改善型住房的认定标准及首付款比例,详情如下。

  • 上海市住房公积金个人住房贷款政策调整通知(2024年1月3日起实施)

    2024年1月2日,上海市住房公积金管理委员会发布《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》,详情如下。

  • 上海公积金贷款最高能贷多少钱(最新规定)

    对于认定为首套住房贷款的,个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;对于认定为第二套改善型住房贷款的,个人最高贷款额度为40万元,家庭最高贷款额度为80万元,具体如下。

  • 上海住房公积金贷款利率一览表(首套+第二套)

    上海住房公积金贷款利率:首套住房,五年期(含)以下2.6%,五年期以上3.1%。第二套改善型住房,五年期(含)以下3.025%,五年期以上3.575%。

  • 上海公积金贷款额度+首付比例+贷款利率

    对于认定为首套住房贷款的,所购住房建筑面积在90平方米以下的,首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不低于30%,公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基

  • 上海公积金贷款首付比例一览表(首套房+二套房)

    购买首套住房,住房建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%,住房建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。购买第二套改善型住房首付比例规定如下。

  • 上海公积金贷款额度一览表(官方最新)

    购买首套住房,可贷款额度为:50万-120万;购买第二套改善型住房,可贷款额度为:40万-200万,相关规定如下。

  • 上海公积金贷款套数如何规定?

    上海市缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的,认定为首套住房;家庭名下无住房、有一次公积金贷款记录的,或已有一套住房、符合第二套改善型认定条件的,认定为第二套改善型住房贷款。

  • 关于优化上海住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知

    自2023年10月30日起,上海优化住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准,缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的,认定为首套住房。

  • 上海公积金贷款套数认定标准最新(2023年10月30日起实施)

    自2023年10月30日起,上海住房公积金个人住房贷款套数认定标准调整,缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的,认定为首套住房。

  • 上海公积金贷款套数认定要求

    本市缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的,认定为首套住房,家庭名下无住房、有一次公积金贷款记录的,或已有一套住房、符合第二套改善型认定条件的,认定为第二套改善型住房贷款。具体要求详

  • 上海住房公积金贷款套数认定标准调整

    上海公积金贷款套数认定标准自2023年10月30日起进行调整。最新的工具贷款套数认定方式公布。

  • 热门推荐