上海成全国首套房贷利率最低城市 二套房利率8月小幅上升

  8日,最新统计数据显示,7月份全国首套房贷款平均利率最低的为上海4.80%,最高的为郑州5.39%。融360监测35个城市房贷利率显示,7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,环比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%,上升了12.38%。

  沪首套房贷最低利率9折

  7月份上海首套房平均利率折扣为9.80折,平均利率为4.80%。在融360监测的30家银行中,首套房贷款最低利率为9折,多数银行目前已执行基准利率。本月上海首套提供优惠利率银行数占比为33.33%,暂未变化。

  从首套房利率的监测数据来看,7月份全国533家银行中,4家银行提供9折优惠利率,较上月减少7家;15家行提供9.5折优惠利率,较上月减少48家。超九成的银行已无利率优惠,其中364家银行执行基准利率,较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,上浮趋势较明显。上海成首套房贷平均利率最低城市。

  统计数据显示:目前上海暂未出现首套利率执行基准上浮银行,未来或会出现上浮现象。全国首套升速已变缓

  融360数据显示,全国首套平均利率在今年1月出现缓慢上升趋势,1月至4月期间增速平缓上升。4月后增速开始直线拉升,5月达到增速最高点,6、7月增速又开始出现较大幅度下滑。数据表明,首套平均利率的目前上升速度放缓,幅度降低。4月份开始,二套房平均利率出现平稳上升并在后3月连续上扬。当前二套房平均利率高于首套利率,但首套利率增速高于二套利率,未来首套、二套平均利率之间差距或将进一步缩小,但仍将保持差异。

  融360分析认为,当前首套利率上升增速趋于下降,表明上升速度已经变缓,未来时间内,房贷利率也将会趋于一个合理范围。

  沪二套利率本月小幅上升

  7月份全国二套房平均利率为5.47%,保持上升。同比去年同期的5.39%上升了1.48%。

  融360监测的35个城市533家银行中,二套房贷执行基准利率的银行有4家;422家银行执行基准利率上浮10%,较上月减少43家;执行基准利率上浮15%的有10家;上浮20%的有67家,较上月增加31家;另外还有10家银行执行基准利率上浮30%,较上月新增7家。

  二套房方面,上海本月出现小幅变动。主流首付仍为5成,贷款利率方面,本月二套平均利率为5.44%较上月平均利率5.41%出现小幅上升。

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