沪居民花52万买车位却不能安装充电桩 物业:再买一个

  花52万元购下小区产权车位,却无法安装充电桩,解决办法竟只能再买一个车位?最近,上海威宁路123弄西郊紫薇花园的业主吴小姐遇到了这样一桩烦心事。一个月前,吴小姐向物业申请安装新能源车充电桩,岂料被告知“不是指定车位,不能安装”。“购买车位时销售人员从来没有提及过!”直到此时,吴小姐才得知她的车位不在指定区域,不能安装充电桩。而面对业主的困扰,开发商和物业均表示,想要充电,目前唯一可行的办法是,得再买一个。

  车位分两种

  去年购房时,业主吴小姐一同购买了该小区地下车库的70年产权车位,花费52万元。今年7月,她向物业提出安装新能源车充电桩事宜,想不到遭拒。物业工作人员告知她,地下车库只有一部分指定车位能装,她的车位不在此区域内。这个回答让吴小姐傻眼,因为当初购买车位时,“完全没听销售人员有过任何提及”。

  吴小姐质疑,合同中没有关于指定车位与普通车位两者区别的详细内容,让业主吃“哑巴亏”。在她发来的截图中,合同正文只涉及了业主所购车位的位置、面积、价格等基本信息,此外并无提及。阅读吴小姐签订的补充条款,其中有关充电桩的内容仅有第13条一条,“本车位使用过程中不得有私自安装充电桩、私拉电线等”安全隐患行为。

  怎么解决?物业让吴小姐重新购买指定车位,否则不能随意安装。记者了解到,此前该小区已有先例。一位业主和吴小姐遭遇相同,因购买固定车位时考虑不周,未料想到今后可能购入新能源车,不得已再次购买指定车位。

  不同意安装

  新民晚报记者联系到小区物业处。一位张经理回复,小区地下车库停车位共600余个,其中可以安装充电桩的新能源车位集中在一块指定区域,总数量约50个,目前还剩40多个空位。新民晚报记者问,除了购买指定车位外,还有无办法解决吴小姐的充电问题?张经理回应,吴小姐可以选择将原车位进行买卖交易,然后再购买指定的新能源车位。“但是我们不能随意同意业主在非指定车位上安装充电桩。”他解释,这涉及到电流额度、配电设施、设置距离等安全性因素。

  “我们是很规范的小区,开发商给物业几个位,我们就承受几个位。”另外,张经理介绍,只有等新能源车位满额时,物业才会向开发商申请建造新车位。

  调整没可能

  8月8日,新民晚报记者又辗转联系到小区开发商上海宝舜房地产开发有限公司。工作人员姜先生强调,业主在购买产权车位时,销售现场挂有专门的公告牌,不存在故意隐瞒。那么销售人员有没有明确告知过?姜先生没有正面回答,坚称合同中补充条款第13条说明了该车位是否可以安装充电桩,是业主没有注意到。

  “能不能调整个车位,或者租给业主?”昨天(9日),该公司一位负责人张先生明确表态,不同位置的车位价格不同,鉴于“车位产权已办理过户”,开发商不予“退换”。而且根据本市相关政策,安装充电桩必须要有固定车位,所以新能源车位“只售不租”。他同样建议,业主可以自己去中介处进行二手交易,售出后再重新购买指定车位。

  对售出再购入的解决方案,吴小姐很犯难。“我们是新小区,车位比将近1:1.5,现在入住率也不高,地下很多车位都空着。”既不能租赁,也难以出售,排除再次花几十万购买车位,吴小姐似乎真的没辙了。

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