上海曹家渡花鸟市场正式关闭 最后一天忙碌的像开张

【导语】:曹家渡花鸟市场,这个市中心最大的花鸟市场,曾经为上海带来了“鸟语花香”,也因繁忙的装货卸货让附近居民抱怨“不得安宁”。不过,无论是美好或是纷扰,伴随上海市民13年之久的曹家渡花鸟市场今天正式关闭。未来,该地块将结合曹家渡商圈品质提升和苏州河贯通亲水平台的建设,进行整体规划建设。

沪市中心最大花鸟市场今关闭 现场感受最后的高人气

  一家已找到新店址的商户很淡定,表示关门前能卖多少是多少。

沪市中心最大花鸟市场今关闭 现场感受最后的高人气

  25日18时,曹家渡花鸟市场的大门徐徐关上。

  长寿路1148号,上海内环以内最大的花鸟市场——曹家渡花鸟市场,将于今天(26日)上午9时完成清退,正式关闭。

  昨天是曹家渡花鸟市场最后一天营业。走进这个久负盛名的市场,却意外发现,“关门大吉”的日子竟热闹得像一场盛宴。连驻守现场的综合整治办负责人也感慨:“这么多人,热闹得就像是新开张一样。”从清晨到入夜,顾客络绎不绝,商户们搬空了柜台,却还在门口大甩卖,似乎要把这里的人气延续到最后一刻——

  一家鲜花批发店老板正在气定神闲装饰着最后一个花盒,任凭工人们在他背后搬空货柜,他表示:“我从25岁到35岁都在这里开店,我最美好的年华都留在了这里。”

  一名女士特意开车从嘉定过来,她是长寿路街道的老住户,以往每个月都会到这里买些花分送亲朋好友,她说:“花200元,鲜花就能放满整个后备箱,满满的芬芳,这种愉悦我还要再体会一次。”

  还有其他批发市场的负责人,作为一些店铺的接收方前来接洽,他们也说:“期待这里的商户到我们那里继续经营,我们寄予厚望,也会规划更好的鲜花经营空间。”

  “拿个名片,以后到新地方去”

  曹家渡花鸟市场建筑面积超4万平方米,共有新老三幢建筑。每幢建筑的地下一层和一楼都是鲜花批发市场,一楼主营鲜花零售、兼售小鱼小龟等宠物,二楼买干花和各种工艺品等,三楼则是婚庆市场。

  昨天,老客户熟门熟路找到各自经常光顾的摊位。住在宜昌路的周小姐是一名室内装潢设计师,她最近来了好几次,“前一段时间东西是真便宜,我囤了许多干花和花器,最后这几天看热闹的人一多,价格又变高了,还是不要买了,喜欢哪家的东西,拿个名片,以后到新地方去。”

  许多商家不仅舍不得撤下店招,还在招牌下挂了横幅,写上自己的新地址。不少客户也与商家交换微信、存下淘宝店店址。

  据了解,这里的商户大致有五个去向:长宁区的虹桥古玩城、古北花世界,嘉定区的美陈广场,普陀区的恒盛广场以及静安区的新岚灵花鸟市场等。今年七八月间,商家听闻市场将迎来综合整治及清退关闭的消息,纷纷组建业主群等小团体,抱团寻找新的经营地,有的则干脆放弃实体店转向网店。

  上海人余光辉经营的店位于新大楼二楼东区88号,是这里的热门店,主要经营仿真花和各种大型花器等,十多年来积累了一大批酒店和房产开发商客户。他骄傲地说,全国各地几乎所有的楼盘开发商,都到曹家渡花鸟市场来买样板房软装材料,其中许多都是他的客户。

  直到昨天中午,余光辉的货柜才基本清空,店铺打扫得干干净净。看到综合整治办的工作人员还在紧张地跑前跑后,他忙叫他们到自己店里坐会儿、喝口茶。几个月相处下来,余光辉和他们已经很熟悉,也向工作人员坦陈,自己倾注心血经营这家店10多年,生意越来越好,这几年每年营收可达两三百万元,要搬走挺可惜的。不过,这几年他的淘宝网店越来越有起色,市场关闭对他来说,并不会造成太多客户流失。

  过几天,余光辉就要和一批商家搬到位于嘉定区曹安路上的美陈广场。美陈广场总经理吴钟斌也来到余光辉的店铺。他向记者透露,这层楼90%商户都会搬到美陈广场,其前身是曹安国际鞋城,如今他有个市场提升计划,要延续曹家渡花鸟市场的人气。多年之前,他也曾在曹家渡花鸟市场的管理团队里任职,对这个地方感情很深。

  整治清退,5天完成99.75%签约

  买花、看热闹的人群中,有住在市场500米之内的张阿姨夫妇,他俩也捧回几盆花。

  “说来也怪,以前对这个地方有些反感,今天是第一次来,也是最后一次了。”张阿姨的话风和其他人有所不同:“你们不知道,这里有多吵多脏,每天早上四五点钟就有卡车来送货、拿货,喇叭按个不停;卖鸟和宠物的店家比较脏,离我们居民区又特别近。每个双休日来这里的人特别多,一直要吵到晚上六七点钟。我们一直希望这个市场早点搬走,还给我们一片安静的居住环境……”不少周边居民都经历过张阿姨的烦恼。也正因此,普陀区下定决心把曹家渡花鸟市场作为2017年“五违四必”区级生态环境治理区块之一,从今年1月就开始年内清退关闭市场的“攻坚战”。

  据统计,市场占地面积14571平方米,建筑面积42207平方米,其中,无证建筑面积超过1万平方米,违建面积2000平方米,总租赁商户数471户,其中有营业执照337户,无营业执照134户;本市户籍86户,非本市户籍385户。今年4月,市场综合整治领导小组成立,制定整治方案,抽调区公安分局、长寿路街道、东方国际、区拆违办、城管长寿中队、长寿市场监管所、律师事务所等单位骨干成员组建“曹家渡花鸟市场整治办”,常驻该地块参与专项整治工作。区公安分局选派一批青年骨干常驻整治办,担任3个工作小组的组长,带领组员全方位开展信息排摸、情报收集、业主约谈、多层协调、专项整治、违建拆除等一系列工作,确保整治工作有序推进;长寿路街道出资聘请律师团队,为市场关闭提供法律保障,将花鸟市场作为“后备干部锻炼基地”,选派3名正科级干部、1名副科级干部参与日常整治和清退工作。

  7月20日,曹家渡花鸟市场整治办正式进驻市场,常驻人员30人;8月,在曹家渡花鸟市场成立临时党支部,由街道办事处主任担任支部书记;9月,根据区委组织部安排部署,曹家渡花鸟市场成为普陀区2017年中青年干部培训班学员的锻炼实践基地,学员们积极投身市场清退关闭工作中,协助整治办开展市场商户的全面排摸和清退成本计算工作。

  清退商户绝非易事。这个市场涉及众多经营户,尤其是该地块小业主租期时间不一,押金和租金多少不一,工作挑战极大。对此,整治办对市场内商户进行全面排摸,制作信息排摸表,涉及“业主身份基本信息”“合同起止时间”“押金数”“租金数”“物业费”“转租情况”等27项基础数据,计算清退成本,为关闭市场提供精准数据。通过工作组的努力,排摸出经营商户共471户,其中第一阶段排摸违建商户77户,第二阶段排摸剩余经营商户394户,为清退方案的出台奠定了基础。

  11月,在分管副区长指导下,本着公开公正、保护利益、鼓励先搬和专款专用原则,整治办会同东方国际对清退方案进行最终优化和完善,并详细解读搬迁要求,得到广大业主一致认可。11月29日起,整治办会同东方国际,分成3组,分别接待市场各业主,在短短5天时间内就完成99.75%的签约完成率;12月10日起,市场商户陆续搬场。

  由于其中大部分将于夜间搬运,为确保搬场安全有序,整治办工作人员轮值夜班。整治办根据市场内场地实际情况,特辟4块临时搬场区域,分流搬场车辆、货物。其间,整治办、特保也分组、分区域驻守现场疏导人、车、物,在确保安全的前提下,最大限度提高搬场效率。

  曾经辉煌,未来融入商圈建设

  上海人对曹家渡花鸟市场的记忆,要追溯到十几年前。早在2005年就有媒体报道规划中的曹家渡花鸟市场规模空前、品种丰富,将成为上海市中心最大的鲜花、绢花、花卉用品批发零售市场。让人充满想象力的鲜花批发城,起初就计划引进当时时髦的大型网上定购鲜花商,方便申城市民选购价廉物美的各地鲜花。

  2006年,曹家渡花鸟市场正式开市。当年的第一批花店,大多来自于陕西南路的精文花市——因为文化广场建设需要,此前久负盛名的精文花市宣告关闭,多数店主选择转战曹家渡迎来事业“第二春”;选址此处的另一个考虑是,曹家渡地区当时集中开发了大量高档楼盘,有着潜在的鲜花消费需求。

  据当时的花市负责人回忆,花市一期为一家服饰广场转换经营项目,开发面积2.5万平方米左右,商铺约300间;二期开发面积1.5万平方米,200间商铺;三期将增设专业鲜花批发区1万平方米。建成后的花市分为鲜花零售区、鲜花批发区、绢花批零售区、花卉用品区四大主题区域;市场还新建了大型停车场,附近有20余条公交线路可到达花市,给市场带来更多人流。

  更进一步的规划是,这里将和上海花卉协会和插花协会紧密合作,使花市成为华东地区花卉产业交易和花卉文化交流的平台,业内人士都对这个集开发性、专业性、消费性为一体的大型鲜花批零市场充满期待。但这十年间,曹家渡花鸟市场的高人气,也一直伴随着争议。这里可以买到市面上花店十分之一价格的各种鲜花,给上海市民带去欢乐,为全国各地批发商家带去商机,也让市场内一批入驻商户致富。同时,脏乱环境和随处可见的违法建筑,也给城市治理和周边居民生活带来深深困扰。

  某种意义上,市场清退关闭也是一种可预见的结果。据了解,未来这里将结合曹家渡商圈品质提升以及苏州河贯通亲水平台的建设,进行整体规划建设。

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