记者今天在上海市政府新闻发布会上获悉，面对部分房地产商“捂盘惜售”的行为，上海将对已达预售标准的新建商品住房进行“引逼”上市，预计年内将有约450万平方米的商品房上市。
　　
　　上海市政府新闻发言人陈启伟说，上海将继续按照以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主的“三个为主”原则，加大房地产市场调控力度，进一步加强供应与需求的双向调节，切实开展房地产市场专项整治。
　　
　　在供应方面，一是加快经营性用地供应，年内将有450公顷住宅用地上市供应，其中中心城区约50公顷，近期将分批推出。二是继续加大“控增逼存”力度，实施新增用地计划与存量消化挂钩制度，加大对已批未建处置力度，预计年内将新开工商品房600万平方米。三是加快套型结构清理项目的开工建设和上市进度，目前已经清理完毕的项目中90平方米以下房屋约1050万平方米，下一步将采取适当的措施，加快开工建设和上市进度。四是加大对已达预售标准项目的“引逼”上市力度，年内预计达预售标准的新建商品住房面积约450万平方米，这些项目年内将全部上市预售。
　　
　　在需求方面，一是调整完善有区别信贷政策，严格执行国家有关“个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％”政策，房地部门将积极配合落实，对违反贷款规定的不予办理抵押登记。二是继续严格执行房地产市场外资准入和管理的规定，对同一境外个人购买本市两套以上商品住房的，房地部门不予办理备案和登记手续。
　　
　　在市场整治方面，一是进一步加大对典型案例的查处力度，重点查处“捂盘惜售”行为；二是在销售全过程落实“实名制”，加强对销售秩序的监管，健全突发事件的快速处理机制。在当前流动性过剩的背景下，上海还将密切关注利率、汇率、税率、股市的走势和变化对房地产市场的影响，保持上海房市房价的平稳。

来源:东方网 作者:霍世杰