【导语】：2026年1月1日至2027年12月31日期间，在上海出售自有住房并在1年内重新购房，可申请退还已缴纳的个人所得税。
2026年上海换房退个税政策顺延至2027年底
好消息！换房退个税政策顺延至2027年底。根据国家税务总局发布的《关于个人所得税有关征管事项的公告》，在2026年1月1日至2027年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
一、政策内容
根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（2026年第3号）规定，在2026年1月1日至2027年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税，具体服务与征管规定参照《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》（2022年第21号）执行。
二、注意事项
申请退税需满足以下条件：出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房。具体办理流程和所需材料，可参照国家税务总局相关公告执行。
