【导语】：自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。
上海市调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应本市房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，根据《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》(银发〔2026〕14号)要求，按照城市政府调控意见及因城施策原则，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，对上海市商业用房购房贷款政策作出以下调整：
自2026年3月16日起，上海市商业用房(含“商住两用房”)购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖内银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。
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浦发银行发布关于个人存量房贷利率批量调整实施细则的公告，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。
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借款人、共同借款人、共有产权保障住房的产权人及同住人等当事人应当共同前往本市住房公积金个人住房贷款受托机构网点提出贷款申请。
贷款申请资料齐全的，审批时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，放款审核通过后放款时限不超过5个工作日。
在上海购买共有产权保障住房（经济适用房），符合一定条件可申请公积金贷款，具体条件、申请材料等信息可详见下文。
可以。为提高购买经济适用房（共有产权保障住房）家庭的筹款能力，除借款人之外，借款人的配偶、父母、子女以及经济适用房的共同产权人可以作为共同借款人。
上海经济适用房公积金贷款需要借款申请人填写的《上海市住房公积金个人住房贷款申请表》、《个人信用信息查询授权书》、身份证明及户籍证明等材料，具体如下。
可以。借款人偿还住房公积金共有产权保障住房贷款时可向市公积金中心提出增加补充还款人的申请。补充还款人的范围包括借款人的兄弟和姐妹。
2026-03-16 16:59 来源：中国人民银行上海总部
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【导语】：自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。
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自2026年3月16日起，上海市商业用房(含“商住两用房”)购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖内银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。
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